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    希臘官宣:80萬歐以內的房產傳承給子女免稅!

    2021-10-28
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    最近的一個消息十分火爆,中國將在部分地區開展房地產稅改革試點工作。

     

    該《決定》明確指出,統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展。表明政府將對住房和土地進行嚴管和引導,尤其嚴管炒房等行為??梢钥闯?,房地產稅的改革,不是簡單的財政體系的改革,而要將其和住房制度改革、促進房地產市場穩定發展等進行聯系。此項《決定》提到條件成熟時,及時制定法律,表明此次試點工作,或許在五年后或者更快時間,有可能會從房產稅的試點轉變為全國性房地產稅的改革。

     

    中國將實行房地產稅,希臘也官宣了一則關于房地產的政策,讓我們來看看。

     

    希臘利好消息!

     

    希臘財政部副部長阿波斯托洛斯·維西洛普洛斯(Apostolos Vesyropoulos)在當地時間9月14日宣布:自10月1日起,每位納稅人將能夠向一級直系親屬(父母、子女以及兄弟姐妹)轉讓價值高達80萬歐元的資產和不動產,而無需繳納任何稅費。

     

    例如:父親可以向其子女讓轉讓值高達80萬歐元的資產,而子女的母親也可以再向他們轉讓他們80萬歐元而無需繳稅。

     

    希臘財政部長赫里斯托斯·斯泰庫拉斯(Christos Staikouras)也表示,政府正在著手進行ENFIA費率降低的工作,新的ENFIA稅率計算將在2022年生效。

     

    預計在這樣的干預措施下,希臘房地產市場的交易數量有望打破20年來的最高記錄。


    除此之外,希臘還取消了房地產資產三個月電子識別稅務(至年底),并維持了所謂客觀價值的大部分較低應稅稅率,這些都給了候選買家和需要轉移房產的客戶采取行動的利好機會。

     

    在過往的希臘房產交易數據中,2010年和2011年希臘分別有11.6萬和6.5萬套房產過戶,數量之多,令人印象深刻,自此有關父母贈與房產的優惠政策大幅下降。政府規定,每年從父母和祖父母那里傳給子女和孫子孫女的房產數量不超過2.5萬至3.5萬套。

     

    在希臘政府的大力支持下,希臘房產熱度不減,希臘對于海外投資者也保持著積極歡迎的態度,而海外投資者對希臘房地產的投資熱情也在持續增長。今年最后一個季度的政策推動,或將推動希臘房地產市場更加進一步發展,上升到自2010年以來的新高度。

     

    投資希臘正當時

     

    疫情前的希臘就以驚人的經濟復蘇而“艷壓全歐”,疫情期間雖說遭受的打擊不是歐洲中最嚴重的國家,但卻是最抗壓的,憑借高效迅速的防控措施,成為了歐洲抗疫“模范生”。為此,希臘也成為了首獲歐盟的“復蘇基金”的國家之一,當前社會秩序、經濟狀況、旅游環境等,都正慢慢步入“正軌”,毫無疑問未來將“大步流星”走在歐洲復興大隊的前列。

     

    所以說,此時此刻趁勢跟投希臘將是一大明智之舉,尤其是當下正值“百廢待興”的投資洼地。

     

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